Düzce-Bürgermeister Faruk Özlü: „Lasst uns diese Transformation verwirklichen.“

An dem Treffen im Kulturzentrum Prof. Dr. Erol Güngör nahmen der Bürgermeister von Düzce , Dr. Faruk Özlü , und der Präsident der Handels- und Handwerkskammer von Düzce (DESOB), Mustafa, teil Kayıkcı, Mehmet Erdal Eren, Präsident des Türkischen Bauunternehmerverbandes, und Mehmet Pazarcı, Vorstandsvorsitzender von Marmara Şehircilik Urban Transformation Project Consultancy, nahmen an der Veranstaltung teil.

BÜRGERMEISTER ÖZLÜ: DAS GRUNDSTÜCK GEHÖRT IHNEN, DIE ENTSCHEIDUNG LIEGT BEI IHNEN

Bürgermeister Dr. Faruk Özlü von Düzce, der die Eröffnungsrede hielt, sagte: „Ziel des heutigen Treffens ist die Konsultation mit den Eigentümern. Wir haben solche Treffen bereits in der Vergangenheit abgehalten. Damals gab es jedoch ein Problem: die Notwendigkeit, ein Industriegebiet zu errichten, um Mietern und Gewerbetreibenden Platz zu bieten.“

Es erschien uns nicht richtig, das Thema Umzug anzusprechen, ohne dies zu tun. Daher stellten wir unsere Aktivitäten im alten Industriemarkt damals ein. Wir konzentrierten uns auf den Aufbau eines neuen, modernen Industriemarktes. „Wir haben mit diesem Projekt begonnen. Die erste Phase ist abgeschlossen und wir haben sie übergeben. Die zweite und dritte Phase befinden sich derzeit im Bau. Wir hoffen, dass wir sie bis Ende des Jahres abschließen können“, sagte er.

Bürgermeister Özlü betonte, dass die Wünsche der Grundstückseigentümer bei der Umgestaltung berücksichtigt würden: „Wir machen alles, was Sie wollen. Denn das Grundstück gehört Ihnen. Wir wollen eine Umgestaltung, die den Eigentümern zugutekommt und Düzce eine ästhetisch ansprechende und funktionale Struktur verleiht.“

ZWEI ALTERNATIVE PROJEKTE WURDEN VORGESTELLT

Auf dem Treffen informierte Mehmet Pazarcı, General Manager von Marmara Urbanization, über das Gebiet, in dem sich der alte Industriebasar befindet. Pazarcı wies darauf hin, dass das etwa 7,7 Hektar große Gebiet 2013 zum städtischen Transformationsgebiet erklärt wurde. Er fügte hinzu, dass es in dem Gebiet 321 Grundstücke gebe und dass die Strukturen Er sagte, dass es sich bei den meisten davon um nicht lizenzierte oder nicht autorisierte Bauten handele.

Pazarcı bietet Immobilienbesitzern zwei verschiedene Umgestaltungsmodelle an. Er erklärte, dass die inselbasierte Umgestaltung ein flexibles, parzellenbasiertes Modell sei, das es rechtmäßigen Eigentümern ermögliche, ihre bestehenden Inseln einzeln oder gemeinsam umzugestalten. Dieses Modell umfasst Büro-, Wohn- und Gewerbeeinheiten. gab bekannt, dass dies geplant sei.

Pazarcı wies darauf hin, dass die flächenbasierte Transformation ein umfassenderes Modell sei, das das gesamte Projektgebiet umfasse, Gewerbeflächen im Innen- und Außenbereich einschließe und darauf abziele, Düzce zu einem Anziehungspunkt zu machen. Er fügte hinzu, dass dieses Modell eine zentrale Gewerbeachse, öffentliche Plätze, ein Kulturzentrum und möglicherweise auch Einrichtungen wie ein Hotel oder ein Krankenhaus umfassen werde.

Pazarcı erinnerte daran, dass es in dem Gebiet, das seit 2013 als Transformationszone ausgewiesen ist, keinen Bebauungsplan gibt und dass es aus diesem Grund bei Transaktionen wie der Bewertung, Hypothek oder dem Verkauf der Grundstücke in diesem Gebiet zu ernsthaften Problemen gekommen sei. Pazarcı sagte: „Heute kann in diesem Gebiet ohne Zoneneinteilung kein Wert geschaffen werden. Diese Probleme können durch eine städtische Transformation überwunden werden.“

„LASST UNS DIESE TRANSFORMATION UMSETZEN“

Bürgermeister Özlü, der sich die Meinungen und Forderungen der Grundstückseigentümer anhörte, erklärte, dass einige Handwerker von einem Umzug abgeschreckt seien. Er sagte: „Wir müssen umziehen. Wer zuerst umzieht, wird profitieren, wer zuletzt umzieht, wird verlieren.“ Özlü betonte seine Entschlossenheit, eine Lösung zu finden: „Unser Ziel ist ein Transformationsprozess, der allen zugutekommt. Wenn Sie sagen: ‚Lasst uns keine Transformation durchführen‘, ist das auch eine Lösung. Lassen Sie uns diese Transformation verwirklichen. Unsere Immobilienbesitzer sollten profitieren, unsere Handwerker nicht leiden. Wenn wir das Richtige tun und Ankara überzeugen, werden wir davon profitieren. Ich glaube, diese Transformation ist eine große Chance für Düzce.“